Prix du m² à
Goupillières (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goupillières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
2 513 €/m² 2 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Goupillières repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 060 €/m² en 2021 à 2 995 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 170e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Goupillières fait partie de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 530 habitants en 2020, ce qui la place en 202e position à l'échelle du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,5 %). Les maisons représentaient 96,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Goupillières. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Goupillières, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 995 €, et oscillait entre 2 995 et 2 995 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 173 € à 2 995 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 783 € à Goupillières, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 391 euros.
Yvelines (78)
3 231 €/m²
0 €/m²
472
Yvelines (78)
2 960 €/m²
0 €/m²
591
Yvelines (78)
3 789 €/m²
0 €/m²
441
Yvelines (78)
3 546 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
1 288 €/m²
0 €/m²
313
Yvelines (78)
3 250 €/m²
3 698 €/m²
1 422
Yvelines (78)
3 073 €/m²
3 610 €/m²
728
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 243€
359 400€ d’achat
6 843€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Goupillières vous demandera un investissement total d'environ 366 243 euros : 359 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 843 €. Les impôts constituent 2 611 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 872 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 823€
359 400€ d’achat
25 423€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 384 823 euros d'investissement. Aux 359 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 25 423 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 21 191 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 872 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Goupillières, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Goupillières, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Goupillières repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 060 €/m² en 2021 à 2 995 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 170e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 3 ans, avec un recul de 18,75 % entre 2020 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une chute de 7,25 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Goupillières, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Goupillières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !