Prix du m² à
Saint-Martin-des-Champs (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
1 288 €/m² 1 288 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 635 € en 2018 à 3 025 € en 2021, puis à 2 180 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines (78), Saint-Martin-des-Champs dépend de la région d'Île-de-France. La municipalité recensait 303 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 230e rang au sein des municipalités du département des Yvelines. Il y avait 91,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Les maisons à vendre à Saint-Martin-des-Champs avaient un prix au m² qui variait de 1 466 à 2 893 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 180 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 219 € en 2022 à 2 180 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 018 euros à Saint-Martin-des-Champs. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 509 €.
Yvelines (78)
3 097 €/m²
4 787 €/m²
921
Yvelines (78)
2 960 €/m²
0 €/m²
591
Yvelines (78)
2 727 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 789 €/m²
0 €/m²
441
Yvelines (78)
3 166 €/m²
3 262 €/m²
2 296
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
357
Yvelines (78)
2 955 €/m²
0 €/m²
430
Yvelines (78)
2 772 €/m²
3 256 €/m²
2 341
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 951€
261 600€ d’achat
5 351€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-des-Champs représente 266 951 €. En plus des 261 600 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 5 351 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 090 €, les impôts pour 1 901 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 475€
261 600€ d’achat
18 875€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 280 475 euros, dont 261 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 875 €, qui se décomposent en 2 090 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 425 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-des-Champs. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Martin-des-Champs, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 635 € en 2018 à 3 025 € en 2021, puis à 2 180 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 025 € en 2021 à 2 180 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une inflation de 25 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-des-Champs ? Sachez qu'en 2020, il y avait 7,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-des-Champs, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !