Prix du m² à
Hargeville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hargeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 789 €/m²
1 121 €/m² 5 293 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
37 €/m²
24 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hargeville poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 336 € en 2018 à 3 987 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 24,83 % depuis 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait le 165e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Hargeville se trouve dans le département des Yvelines (78), et est située en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 444 habitants en 2020, ce qui la place en 212e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 89,9 % des habitants. Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Hargeville.
À Hargeville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 987 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 2 129 et 5 315 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 7,54 % depuis 1 an.
Chaque année à Hargeville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 823 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer atteignait 411 €.
Yvelines (78)
3 097 €/m²
4 787 €/m²
921
Yvelines (78)
2 727 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
2 900 €/m²
0 €/m²
615
Yvelines (78)
3 546 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
1 288 €/m²
0 €/m²
313
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
487 099€
478 440€ d’achat
8 659€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hargeville vous demandera un coût total d'environ 487 099 euros, dont en moyenne 478 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 659 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 823 € et les impôts pour 3 476 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
511 833€
478 440€ d’achat
33 393€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 511 833 euros. Ce chiffre comprend 478 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 33 393 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 28 210 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Hargeville, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour d'Hargeville, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hargeville poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 336 € en 2018 à 3 987 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 24,83 % depuis 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait le 165e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Hargeville. Le prix moyen s'est accru de 24,83 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 20 €/mois à 37 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 7,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 9,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Hargeville.