Prix du m² à
Thoiry (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 250 €/m²
2 500 €/m² 4 671 €/m²
Appartement
3 698 €/m²
3 363 €/m² 4 580 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Thoiry baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 724 € en 2021 à 3 487 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 224e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Thoiry
Maison
2 pièces 50 m2
Thoiry
Thoiry dépend du département des Yvelines. Elle se situe dans la région Île-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 1 428 habitants, ce qui la place à la 124e position parmi les localités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72 %). Les maisons constituaient 72,1 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier thoirysien est assez stable, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Thoiry, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 3 674 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 3 332 et 4 348 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 810 € en 2022 à 3 674 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait de 2 486 à 4 669 €, et s'élevait en moyenne à 3 300 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 3,08 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 061 € à Thoiry. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 530 euros.
Yvelines (78)
3 231 €/m²
0 €/m²
472
Yvelines (78)
3 981 €/m²
0 €/m²
469
Yvelines (78)
2 727 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 389 €/m²
0 €/m²
753
Yvelines (78)
3 073 €/m²
3 610 €/m²
728
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 401€
396 000€ d’achat
7 401€ de frais
À Thoiry, vous devez compter 403 401 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 396 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 401 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 164 € de cette somme, les taxes 2 877 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 873€
396 000€ d’achat
27 873€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 423 873 euros, comportant 396 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 27 873 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 23 349 € d'impôts et 3 164 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 061€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thoiry. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Thoiry, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thoiry baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 724 € en 2021 à 3 487 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 224e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un recul de 6,36 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, passant de 19 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Thoiry ? Sachez qu'en 2020, il y avait 28 % de locataires, et que 27,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Thoiry du point de vue de l'investissement immobilier.