Prix du m² à
Villiers-le-Mahieu (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-le-Mahieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 073 €/m²
2 989 €/m² 4 776 €/m²
Appartement
3 610 €/m²
3 522 €/m² 3 698 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villiers-le-Mahieu se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 3 653 €/m² en 2021 à 3 146 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait en 242e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Villiers-le-Mahieu compte parmi les municipalités des Yvelines (78). Elle est localisée dans la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 840 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 167e position au sein du département des Yvelines. 89,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +13 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier mahieutin se porte bien.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Villiers-le-Mahieu avaient un prix moyen de 3 220 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 3 166 à 4 569 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 989 et 4 776 €/m². En moyenne, elle était de 3 073 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 13,83 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 992 euros à Villiers-le-Mahieu. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 496 €.
Yvelines (78)
3 981 €/m²
0 €/m²
469
Yvelines (78)
2 960 €/m²
0 €/m²
591
Yvelines (78)
3 602 €/m²
4 484 €/m²
2 354
Yvelines (78)
2 727 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 250 €/m²
3 698 €/m²
1 422
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 746€
368 760€ d’achat
6 986€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villiers-le-Mahieu nécessite un investissement total d'environ 375 746 € : 368 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 986 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 946 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 679 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 810€
368 760€ d’achat
26 050€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 394 810 euros, incluant 368 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 050 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 21 743 € de taxes et 2 946 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villiers-le-Mahieu vont nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Villiers-le-Mahieu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villiers-le-Mahieu se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 3 653 €/m² en 2021 à 3 146 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait en 242e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 2 575 € à 3 146 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villiers-le-Mahieu, sachez qu'en 2020, il y avait 9,8 % de locataires, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villiers-le-Mahieu, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !