Prix du m² à
Gonneville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 123 €/m²
1 149 €/m² 2 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gonneville-Le Theil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 44,1 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 8,86 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 201e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Gonneville-Le Theil dépend du département de la Manche, en Normandie. En 2020, on évaluait à 1 515 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 66e position dans le département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gonneville-Le Theil. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Gonneville-Le Theil s'élevait en moyenne à 2 150 €/m², et pouvait varier entre 1 388 et 2 841 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 740 € en 2022 à 2 150 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 427 € à Gonneville-Le Theil. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 213 euros.
Manche (50)
3 000 €/m²
0 €/m²
1 089
Manche (50)
1 841 €/m²
0 €/m²
332
Manche (50)
2 026 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
2 465 €/m²
1 889 €/m²
1 511
Manche (50)
2 057 €/m²
0 €/m²
727
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
677
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
221
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
311
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 296€
258 000€ d’achat
5 296€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Gonneville-Le Theil, comptez 263 296 € d'investissement, comprenant 258 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 296 €, au sein desquels on retrouve 2 061 € d'émoluments du notaire, 1 875 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 634€
258 000€ d’achat
18 634€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 276 634 euros, répartis entre 258 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 634 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 212 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 061 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Gonneville-Le Theil. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Gonneville-Le Theil. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gonneville-Le Theil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 44,1 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 8,86 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 201e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 3 dernières années, avec 85,19 % de hausse entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gonneville-Le Theil, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des habitations, et qu'il y avait 14,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Gonneville-Le Theil.