Prix du m² à
Brillevast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brillevast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 841 €/m²
1 527 €/m² 2 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brillevast se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,23 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 307e rang au sein des villes du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Brillevast compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité affichait une population de 323 habitants en 2020, ce qui la place à la 271e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). 97,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Brillevast était de 1 695 €, et oscillait entre 1 491 et 1 900 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 715 €/m² à 1 695 €/m².
À Brillevast, la taxe foncière moyenne était de 357 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 178 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
222
Manche (50)
1 666 €/m²
0 €/m²
199
Manche (50)
2 123 €/m²
0 €/m²
897
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
677
Manche (50)
1 779 €/m²
0 €/m²
316
Manche (50)
1 093 €/m²
0 €/m²
595
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
311
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 863€
203 400€ d’achat
4 463€ de frais
À Brillevast, tablez sur un investissement total de 207 863 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 203 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 463 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 625 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 478 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 378€
203 400€ d’achat
14 978€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 218 378 euros. Aux 203 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 978 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 625 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 993 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Brillevast vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Brillevast, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brillevast se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,23 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 307e rang au sein des villes du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 847 € en 2021 à 1 695 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une croissance de 133,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Brillevast, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 14,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Brillevast du point de vue de l'investissement immobilier.