Prix du m² à
Bretteville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretteville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 271 €/m² 3 891 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bretteville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 27,57 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec + 24,37 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 127e position au niveau du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Bretteville dépend de la région Normandie. On chiffrait à 1 027 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 98e position au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,8 %). Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier brettevillais est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bretteville s'élevait en moyenne à 2 975 €/m². Elle pouvait varier entre 2 511 et 3 877 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 794 € en 2022 à 2 975 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 539 euros à Bretteville. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 269 €.
Manche (50)
2 465 €/m²
1 889 €/m²
1 511
Manche (50)
2 123 €/m²
0 €/m²
897
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
221
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 806€
357 000€ d’achat
6 806€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bretteville nécessite un investissement total d'environ 363 806 €, comprenant 357 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 806 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 594 € de taxes et 2 852 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 262€
357 000€ d’achat
25 262€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 382 262 euros. Aux 357 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 25 262 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 852 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 21 050 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bretteville représentera un budget d'environ 28 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Bretteville, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bretteville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 27,57 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec + 24,37 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 127e position au niveau du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Bretteville. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 27,27 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 24,37 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 9,7 % de locataires. En outre, 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bretteville, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !