Prix du m² à
Théville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Théville se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 798 €/m² en 2021 à 1 666 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 19,89 % sur 2 ans.
Théville se trouve dans la Manche, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 329 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette municipalité occupait donc la 266e position en termes de population. On notait 92,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Théville est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En juillet 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Théville était en moyenne de 1 666 €/m². Elle pouvait varier de 1 406 à 1 926 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 34,28 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 395 € à Théville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 197 euros.
Manche (50)
1 841 €/m²
0 €/m²
332
Manche (50)
2 026 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
1 666 €/m²
0 €/m²
199
Manche (50)
1 842 €/m²
0 €/m²
581
Manche (50)
2 123 €/m²
0 €/m²
897
Manche (50)
2 073 €/m²
1 770 €/m²
1 795
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 330€
199 920€ d’achat
4 410€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Théville représente un investissement total d'environ 204 330 € : 199 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 410 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 597 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 453 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 665€
199 920€ d’achat
14 745€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 214 665 euros, dont 199 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 745 euros, au sein desquels on retrouve 1 597 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 788 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Théville, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Théville, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Théville se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 798 €/m² en 2021 à 1 666 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 19,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul depuis 2021 à Théville. Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 798 €/m² à 1 666 €/m².
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on dénombrait 7,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Théville.