Prix du m² à
Maupertus-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maupertus-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maupertus-sur-Mer enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2022, avec une croissance de 174,57 % depuis 1 an, mais reste moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,47 % sur 1 an.
Maupertus-sur-Mer relève de la Manche (50). Elle est une localité de la région Normandie. La municipalité affichait une population totale de 221 habitants en 2020, ce qui la place au 309e rang au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Maupertus-sur-Mer est plutôt stable. Sur 2021, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En septembre 2023, les maisons à vendre à Maupertus-sur-Mer avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 419 à 2 419 €, et qui était de 2 419 € en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Maupertus-sur-Mer était de 476 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 238 euros.
Manche (50)
3 000 €/m²
0 €/m²
1 089
Manche (50)
2 026 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
2 561 €/m²
0 €/m²
1 317
Manche (50)
2 123 €/m²
0 €/m²
897
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 068€
290 280€ d’achat
5 788€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maupertus-sur-Mer représente un investissement global d'environ 296 068 euros, incluant en moyenne 290 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 788 €. Au sein de cette somme, 2 319 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 109 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 075€
290 280€ d’achat
20 795€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces représente 311 075 euros, dont 290 280 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 20 795 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 17 116 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 319 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Maupertus-sur-Mer vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Maupertus-sur-Mer, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Maupertus-sur-Mer enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2022, avec une croissance de 174,57 % depuis 1 an, mais reste moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,47 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 31,25 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 881 € à 2 419 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Maupertus-sur-Mer ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 12,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Maupertus-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier.