Prix du m² à
Espeyrac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espeyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 030 €/m²
641 €/m² 1 654 €/m²
Appartement
1 700 €/m²
1 700 €/m² 1 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 896 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 40,26 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Espeyrac figurait à la 241e position au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Espeyrac est localisée dans le département de l'Aveyron (12), et fait partie de la région Occitanie. On estimait à 250 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 197e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier espeyracois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Espeyrac était de 1 122 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 656 et 1 639 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 049 €/m² en 2022 à 1 122 €/m² en 2023.
À Espeyrac, la taxe foncière moyenne était de 320 €, soit un prorata de 160 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 148 €/m²
952 €/m²
1 038
Aveyron (12)
908 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
1 764 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
1 563 €/m²
0 €/m²
377
Aveyron (12)
1 554 €/m²
0 €/m²
421
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
81 098€
78 540€ d’achat
2 558€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 3 pièces dans le neuf à Espeyrac, vous devez compter un coût total de 81 098 euros, dont 78 540 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 558 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 628 € d'émoluments du notaire et 571 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
85 158€
78 540€ d’achat
6 618€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 85 158 euros : 78 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 618 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 628 €, et les taxes 4 631 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 3 pièces de votre maison à Espeyrac, les travaux vous coûteront autour de 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km d'Espeyrac, et 1 450 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 896 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 40,26 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Espeyrac figurait à la 241e position au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une baisse de 40,26 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Espeyrac, sachez qu'en 2020, il y avait 11,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Espeyrac en termes d'investissement immobilier.