Prix du m² à
Gluiras (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gluiras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
1 562 €/m² 2 539 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gluiras enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 767 €/m² en 2018 à 1 697 €/m² en 2021, puis à 1 896 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait en 158e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Gluiras relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 368 habitants, ce qui la place en 187e position au sein du département de l'Ardèche. On dénombrait 75,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Gluiras est donc en bonne santé.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gluiras avaient un prix au m² moyen de 1 896 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 575 et 2 433 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 644 € à 1 896 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Gluiras, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 137 euros, contre 275 € pour une année complète.
Ardèche (07)
1 755 €/m²
0 €/m²
217
Ardèche (07)
894 €/m²
0 €/m²
300
Ardèche (07)
1 349 €/m²
0 €/m²
101
Ardèche (07)
3 408 €/m²
0 €/m²
232
Ardèche (07)
1 593 €/m²
0 €/m²
99
Ardèche (07)
2 330 €/m²
0 €/m²
214
Ardèche (07)
1 590 €/m²
945 €/m²
548
Ardèche (07)
1 709 €/m²
0 €/m²
1 111
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 351€
227 520€ d’achat
4 831€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gluiras nécessite un investissement global d'environ 232 351 euros. Cette somme inclut 227 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 831 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 653 € et les émoluments du notaire pour 1 818 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 113€
227 520€ d’achat
16 593€ de frais
Comptez un coût total de 244 113 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 227 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 593 euros. Ce chiffre se partage en 13 415 € d'impôts, 1 818 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Gluiras, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Gluiras. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gluiras enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 767 €/m² en 2018 à 1 697 €/m² en 2021, puis à 1 896 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait en 158e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 11,73 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gluiras ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 24 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gluiras.