Prix du m² à
Saint-Genest-Lachamp (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest-Lachamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
1 449 €/m² 1 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Genest-Lachamp se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 373 € en 2018 à 773 € en 2021, puis à 1 444 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 38e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Genest-Lachamp dépend du département de l'Ardèche (07). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 113 habitants, ce qui la place en 270e position au niveau du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). 94,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Saint-Genest-Lachamp. Sur 2021, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Genest-Lachamp avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 426 et 1 837 €/m². En moyenne, elle était de 1 444 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 402 € en 2022 à 1 444 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 250 € à Saint-Genest-Lachamp, ou 125 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
159
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
216
Ardèche (07)
1 827 €/m²
0 €/m²
372
Ardèche (07)
1 264 €/m²
0 €/m²
313
Ardèche (07)
1 711 €/m²
0 €/m²
93
Ardèche (07)
1 349 €/m²
0 €/m²
101
Ardèche (07)
1 590 €/m²
945 €/m²
548
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 303€
129 960€ d’achat
3 343€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Genest-Lachamp, vous devrez tabler sur 133 303 euros d'investissement : 129 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 343 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 944 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 038 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 021€
129 960€ d’achat
10 061€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 140 021 euros, comprenant 129 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 061 euros, dont 7 663 € de taxes, 1 038 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 250€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Genest-Lachamp ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Genest-Lachamp, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Genest-Lachamp se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 373 € en 2018 à 773 € en 2021, puis à 1 444 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 38e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec 25 % de diminution. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 1 060 € à 1 444 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Genest-Lachamp, sachez qu'en 2020, 5,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Genest-Lachamp en termes d'investissement immobilier !