Prix du m² à
Chalencon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalencon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
348 €/m² 3 468 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chalencon grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 663 € en 2018 à 880 € en 2021, puis à 1 822 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 30e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'Ardèche (07), Chalencon est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 338 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 189e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 69,4 % des habitants. Les maisons constituaient 81,2 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Chalencon, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 822 € à Chalencon, et celui-ci variait entre 424 et 3 976 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 166 €/m² à 1 822 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 371 euros à Chalencon, ou 185 € si vous achetiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 755 €/m²
0 €/m²
217
Ardèche (07)
1 827 €/m²
0 €/m²
372
Ardèche (07)
2 436 €/m²
0 €/m²
281
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
331
Ardèche (07)
2 330 €/m²
0 €/m²
214
Ardèche (07)
2 604 €/m²
0 €/m²
365
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
130 846€
127 540€ d’achat
3 306€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 3 pièces à Chalencon se chiffre autour de 130 846 €. Cette somme comprend 127 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 306 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 019 € et les impôts pour 927 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
137 439€
127 540€ d’achat
9 899€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 m² ancienne, tablez sur un coût global de 137 439 euros, comportant 127 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 899 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 7 520 € de taxes et 1 019 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 16 800 € pour un relooking des 70 m² de votre maison à Chalencon. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Chalencon, recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chalencon grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 663 € en 2018 à 880 € en 2021, puis à 1 822 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 30e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 107,05 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chalencon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,2 % du parc immobilier. De plus, 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chalencon.