Prix du m² à
Boynes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 741 €/m²
1 204 €/m² 1 903 €/m²
Appartement
1 190 €/m²
1 190 €/m² 1 190 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boynes se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 13,22 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 266e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Boynes compte parmi les municipalités du département du Loiret, et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 326 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 103e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Boynes connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Boynes, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 190 et 1 190 €, et qui était de 1 190 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 357 €/m². Il pouvait varier de 917 à 1 865 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 863 € en 2022 à 1 357 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Boynes s'élevait à 832 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 416 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 012 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
446
Loiret (45)
1 500 €/m²
0 €/m²
296
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
421
Loiret (45)
1 389 €/m²
0 €/m²
709
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 353€
122 130€ d’achat
3 223€ de frais
À Boynes, vous devez tabler sur un investissement total de 125 353 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 122 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 223 euros. Les impôts constituent 887 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 976 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 667€
122 130€ d’achat
9 537€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 131 667 euros, dont 122 130 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 9 537 € de frais de notaire, dont 7 201 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 976 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Boynes vont nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Boynes, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boynes se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 13,22 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 266e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec 66,67 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 467 € à 1 273 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Boynes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des habitations, et qu'il y avait 21 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Boynes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !