Prix du m² à
Gaubertin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaubertin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
1 253 €/m² 1 460 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gaubertin enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 311 € en 2018 à 1 178 € en 2021, puis à 1 357 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Gaubertin relève du département du Loiret, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 250 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 251e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Gaubertin, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Gaubertin, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 357 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 253 à 1 460 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 572 € à 1 357 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 632 € à Gaubertin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 316 euros.
Loiret (45)
811 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 012 €/m²
0 €/m²
328
Seine-et-Marne (77)
1 354 €/m²
2 000 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 302 €/m²
0 €/m²
400
Loiret (45)
1 411 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
421
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Gaubertin est de 166 684 €. Prévoyez en effet 162 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 844 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 301 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 183 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 175 103 euros : 162 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 263 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 602 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 301 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Gaubertin va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Gaubertin, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gaubertin enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 311 € en 2018 à 1 178 € en 2021, puis à 1 357 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Gaubertin. Le prix moyen au m² est passé de 1 178 € à 1 357 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 14,29 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 15,8 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Gaubertin du point de vue de l'investissement immobilier.