Prix du m² à
Boësses (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boësses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
956 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Boësses grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 045 €/m² en 2018 à 752 €/m² en 2021, puis à 1 264 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité se classait au 29e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Boësses compte parmi les municipalités du Loiret (45), et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 368 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 216e rang au niveau du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,9 %). Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 68,1 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Boësses avaient un prix moyen au m² de 1 264 €, et celui-ci pouvait varier de 508 à 1 875 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a doublé.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 542 € à Boësses, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 271 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 354 €/m²
2 000 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 375 €/m²
0 €/m²
396
Loiret (45)
1 357 €/m²
0 €/m²
269
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
421
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 354€
151 680€ d’achat
3 674€ de frais
À Boësses, vous devrez compter un investissement global de 155 354 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 151 680 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 674 €. Ce montant se décompose en 1 102 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 212 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 195€
151 680€ d’achat
11 515€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 163 195 euros. Ce chiffre comporte 151 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 515 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 212 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 944 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Boësses ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Boësses, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boësses grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 045 €/m² en 2018 à 752 €/m² en 2021, puis à 1 264 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité se classait au 29e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute depuis 2021, avec -30 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 752 € à 1 264 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boësses ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 9,1 % de locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Boësses en termes d'investissement immobilier.