Prix du m² à
Barville-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barville-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 012 €/m²
638 €/m² 1 842 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Barville-en-Gâtinais se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 423 € en 2018 à 1 844 € en 2021, puis à 922 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loiret (45), Barville-en-Gâtinais est située dans la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 309 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 233e position parmi les municipalités du département du Loiret. On comptabilisait 93,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Barville-en-Gâtinais. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Barville-en-Gâtinais avaient un prix qui variait de 594 à 1 438 €/m². En moyenne, il était de 922 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 8,17 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 523 € à Barville-en-Gâtinais. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 261 euros.
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
446
Loiret (45)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 995
Loiret (45)
1 741 €/m²
1 190 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 411 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
1 357 €/m²
0 €/m²
269
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
421
En plus du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 606€
82 980€ d’achat
2 626€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Barville-en-Gâtinais, vous devez prévoir un investissement total de 85 606 euros. En dehors des 82 980 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 2 626 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 663 €, les taxes pour 603 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 896€
82 980€ d’achat
6 916€ de frais
Vous devrez tabler sur 89 896 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 82 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 916 euros. Ce chiffre se divise en 4 893 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 663 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Barville-en-Gâtinais ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 550 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Barville-en-Gâtinais, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barville-en-Gâtinais se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 423 € en 2018 à 1 844 € en 2021, puis à 922 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec une baisse de 50 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Barville-en-Gâtinais, sachez qu'en 2020, on dénombrait 6,8 % de locataires, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Barville-en-Gâtinais en termes d'investissement immobilier !