Prix du m² à
Giroussens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giroussens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 709 €/m²
1 644 €/m² 3 018 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Giroussens ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 21,68 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 15,86 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait en 115e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Giroussens
Giroussens
Giroussens
Giroussens est une municipalité du département du Tarn, en Occitanie. On estimait à 1 504 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 51e rang au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Giroussens. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Giroussens était de 2 615 €, et fluctuait entre 1 812 et 3 137 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 419 €/m² à 2 615 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 628 euros à Giroussens. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 314 €.
Tarn (81)
1 814 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
2 318 €/m²
2 068 €/m²
2 787
Tarn (81)
2 032 €/m²
0 €/m²
398
Tarn (81)
2 300 €/m²
0 €/m²
959
Tarn (81)
2 206 €/m²
0 €/m²
836
Tarn (81)
2 650 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
2 379 €/m²
0 €/m²
1 007
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 947€
313 800€ d’achat
6 147€ de frais
À Giroussens, vous devez tabler sur 319 947 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 313 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 147 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 507 € d'émoluments du notaire et 2 280 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 170€
313 800€ d’achat
22 370€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 336 170 euros : 313 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 22 370 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 18 503 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 507 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Giroussens. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Giroussens, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Giroussens ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 21,68 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 15,86 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait en 115e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 2 257 € en 2021 à 2 615 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Giroussens, sachez qu'en 2020, 3,8 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Giroussens du point de vue de l'investissement immobilier !