Prix du m² à
Loupiac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 456 €/m² 2 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loupiac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 185 € en 2018 à 3 152 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 5,81 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité se classait en 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Loupiac se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 427 habitants, ce qui la place à la 146e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Loupiac. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Loupiac, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 152 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 3 152 et 3 152 €.
Il fallait compter en moyenne 397 € d'impôts locaux à Loupiac, ou un prorata temporis de 198 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
2 318 €/m²
2 068 €/m²
2 787
Tarn (81)
2 709 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
1 986 €/m²
1 853 €/m²
4 574
Tarn (81)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 383
Tarn (81)
2 300 €/m²
0 €/m²
959
Tarn (81)
1 980 €/m²
1 534 €/m²
5 448
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 370€
378 240€ d’achat
7 130€ de frais
À Loupiac, prévoyez un investissement global de 385 370 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 378 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 7 130 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 748 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 022 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 924€
378 240€ d’achat
26 684€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 404 924 euros, dont en moyenne 378 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 26 684 euros. Ce chiffre se partage en 22 302 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 022 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Loupiac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Loupiac, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loupiac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 185 € en 2018 à 3 152 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 5,81 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité se classait en 147e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une progression de 5,81 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Loupiac, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 18,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Loupiac sur le plan de l'investissement immobilier.