Prix du m² à
Saint-Jean-de-Rives (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Rives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 650 €/m²
2 155 €/m² 3 146 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Rives poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 79,66 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 11,91 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 127e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Rives dépend du département du Tarn. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptait 525 habitants, ce qui la place à la 124e position parmi les localités du département du Tarn. Il y avait 89,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Jean-de-Rives.
À Saint-Jean-de-Rives, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 155 à 3 146 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 650 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 348 € à 2 650 €.
À Saint-Jean-de-Rives, la taxe foncière moyenne était de 939 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 469 euros pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
1 814 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
2 709 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
2 203 €/m²
1 935 €/m²
10 700
Tarn (81)
2 917 €/m²
0 €/m²
402
Tarn (81)
2 379 €/m²
0 €/m²
1 007
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 211€
318 000€ d’achat
6 211€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Jean-de-Rives, tablez sur 324 211 euros d'investissement, comprenant en moyenne 318 000 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 6 211 euros. Ce montant se décompose en 2 311 € d'impôts, 2 541 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 651€
318 000€ d’achat
22 651€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 340 651 euros. En dehors des 318 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 22 651 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 18 750 €, et les émoluments du notaire 2 541 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Saint-Jean-de-Rives, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Jean-de-Rives, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Rives poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 79,66 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 11,91 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 127e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 2 368 €/m² en 2021 à 2 650 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec 12,5 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Rives, sachez qu'en 2020, il y avait 9,9 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Rives, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !