Prix du m² à
Gioux (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
650 €/m²
476 €/m² 1 360 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gioux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec une diminution de 28,64 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 199e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Gioux se situe dans le département de la Creuse (23), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 161 habitants, ce qui la place à la 163e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 86,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Gioux.
À Gioux, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 739 et 1 449 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 094 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 880 € en 2022 à 1 094 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 270 euros à Gioux. Cependant, le prorata à régler atteignait 135 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Creuse (23)
874 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
313 €/m²
0 €/m²
209
Creuse (23)
1 201 €/m²
0 €/m²
93
Creuse (23)
896 €/m²
0 €/m²
418
Creuse (23)
981 €/m²
0 €/m²
247
Creuse (23)
789 €/m²
0 €/m²
399
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 322€
98 460€ d’achat
2 862€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces neuve à Gioux, vous devrez tabler sur 101 322 € d'investissement : 98 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 862 euros. Ce montant se divise en 715 € d'impôts, 787 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
106 412€
98 460€ d’achat
7 952€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 106 412 euros. Comptez en effet 98 460 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 952 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 805 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 787 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Gioux vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Gioux, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gioux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec une diminution de 28,64 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 199e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 25 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 1 445 € à 1 094 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gioux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,9 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Gioux.