Prix du m² à
La Nouaille (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Nouaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
451 €/m² 1 497 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Nouaille enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec + 73,13 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Creuse, cette municipalité occupait le 34e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
La Nouaille compte parmi les municipalités de la Creuse (23). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 235 habitants en 2020. Au sein du département de la Creuse, cette localité figurait donc en 122e position concernant la population. On notait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Nouaille est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à La Nouaille, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 628 à 1 497 €/m². En moyenne, il était de 1 018 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 027 €/m² en 2022 à 1 018 €/m² en 2023.
À La Nouaille, les impôts locaux moyens étaient de 284 €, soit un prorata temporis de 142 euros pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
896 €/m²
0 €/m²
418
Creuse (23)
650 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
140
Creuse (23)
789 €/m²
0 €/m²
399
Creuse (23)
955 €/m²
0 €/m²
221
Creuse (23)
830 €/m²
0 €/m²
743
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
73 707€
71 260€ d’achat
2 447€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à La Nouaille, tablez sur un coût total de 73 707 €, dont 71 260 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 447 euros, au sein desquels on retrouve 518 € de taxes, 569 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
77 391€
71 260€ d’achat
6 131€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 77 391 euros, répartis entre 71 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 131 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 569 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 202 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Nouaille. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 700 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de La Nouaille.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Nouaille enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec + 73,13 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département de la Creuse, cette municipalité occupait le 34e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Nouaille, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6 % des domiciles. En outre, les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Nouaille sur le plan de l'investissement immobilier.