Prix du m² à
Gennes-Ivergny (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gennes-Ivergny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
628 €/m²
570 €/m² 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gennes-Ivergny repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation entre 2021 et 2023, avec + 0,88 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 436e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Gennes-Ivergny est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 124 habitants, ce qui la place au 635e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 800 €/m² à Gennes-Ivergny, et celui-ci fluctuait de 721 à 878 €/m².
À Gennes-Ivergny, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 406 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 203 euros.
Somme (80)
2 000 €/m²
0 €/m²
123
Pas-de-Calais (62)
1 189 €/m²
0 €/m²
176
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
106
Pas-de-Calais (62)
1 034 €/m²
0 €/m²
203
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 231 €/m²
0 €/m²
90
Pas-de-Calais (62)
1 303 €/m²
0 €/m²
92
Somme (80)
1 794 €/m²
0 €/m²
123
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 825€
96 000€ d’achat
2 825€ de frais
À Gennes-Ivergny, vous devez tabler sur 98 825 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 96 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 825 euros, qui se divisent en 698 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 767 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 787€
96 000€ d’achat
7 787€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 103 787 euros. Aux 96 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 7 787 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 767 € d'émoluments du notaire, 5 660 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Gennes-Ivergny a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Gennes-Ivergny, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gennes-Ivergny repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation entre 2021 et 2023, avec + 0,88 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 436e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 500 € à 800 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gennes-Ivergny, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 13,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gennes-Ivergny, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !