Prix du m² à
Le Ponchel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ponchel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
940 €/m² 1 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Ponchel se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 620 €/m² en 2018 à 2 043 €/m² en 2021, puis à 1 157 €/m² en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le Ponchel relève du département du Pas-de-Calais. Il est localisé dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 213 habitants, ce qui la place en 567e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,4 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier ponchelois est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Ponchel pouvait osciller de 965 à 1 349 €/m², et atteignait 1 157 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 964 €/m² en 2022 à 1 157 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 436 euros au Ponchel. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 218 €.
Pas-de-Calais (62)
1 156 €/m²
0 €/m²
2 698
Pas-de-Calais (62)
628 €/m²
0 €/m²
128
Pas-de-Calais (62)
1 303 €/m²
0 €/m²
92
Somme (80)
1 794 €/m²
0 €/m²
123
Pas-de-Calais (62)
1 692 €/m²
0 €/m²
138
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 079€
104 130€ d’achat
2 949€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés au Ponchel représente 107 079 euros, comprenant 104 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 949 €, au sein desquels on retrouve 757 € d'impôts, 832 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 462€
104 130€ d’achat
8 332€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 112 462 euros, dont en moyenne 104 130 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 332 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 6 140 €, et les émoluments du notaire 832 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison au Ponchel vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget peut monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance du Ponchel, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Ponchel se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 620 €/m² en 2018 à 2 043 €/m² en 2021, puis à 1 157 €/m² en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse depuis 2021 au Ponchel. Le prix moyen au m² a diminué de 43,37 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 6,7 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Ponchel du point de vue de l'investissement immobilier.