Prix du m² à
Tollent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tollent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
1 098 €/m² 1 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tollent continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 956 €/m² en 2018 à 1 239 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 1,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 420e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Tollent compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 92 habitants, ce qui la place au 653e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Tollent pouvait osciller de 1 232 à 1 246 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 239 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 0,72 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 517 € à Tollent, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 258 euros.
Somme (80)
2 000 €/m²
0 €/m²
123
Pas-de-Calais (62)
1 189 €/m²
0 €/m²
176
Pas-de-Calais (62)
628 €/m²
0 €/m²
128
Pas-de-Calais (62)
1 045 €/m²
0 €/m²
167
Somme (80)
1 287 €/m²
0 €/m²
364
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 308€
148 680€ d’achat
3 628€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Tollent s'élève à 152 308 euros : 148 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 628 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 188 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 080 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 995€
148 680€ d’achat
11 315€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 159 995 euros d'investissement, comprenant 148 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 315 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 767 € de taxes et 1 188 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Tollent. L'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Tollent, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tollent continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 956 €/m² en 2018 à 1 239 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 1,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 420e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 4 ans à Tollent. Le prix moyen a connu une inflation de 35,71 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 50 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 17,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Tollent sur le plan de l'investissement immobilier.