Prix du m² à
Caumont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
1 129 €/m² 1 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caumont repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec un recul de 0,99 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 487e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Caumont dépend du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 158 habitants en 2020, ce qui la place à la 609e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Caumont, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 403 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 172 et 1 635 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 307 € à 1 403 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 417 euros à Caumont. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 208 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
147
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
106
Pas-de-Calais (62)
628 €/m²
0 €/m²
128
Pas-de-Calais (62)
1 045 €/m²
0 €/m²
167
Pas-de-Calais (62)
2 144 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 231 €/m²
0 €/m²
90
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
158 044€
154 330€ d’achat
3 714€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 110 mètres carrés à Caumont s'élève à 158 044 €. Ce montant comprend 154 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 714 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 121 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
166 023€
154 330€ d’achat
11 693€ de frais
Vous devez prévoir 166 023 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 154 330 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 693 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 233 € de cette somme, les impôts 9 100 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Caumont vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Caumont, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caumont repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec un recul de 0,99 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 487e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 3 ans à Caumont. Le prix au m² moyen est passé de 1 267 € à 1 403 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 240 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on notait 9,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Caumont en termes d'investissement immobilier.