Prix du m² à
Fontaine-l'Étalon (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-l'Étalon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 477 €/m² 1 546 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontaine-l'Étalon se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec une progression de 72,2 % entre 2019 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 72,2 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 77e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Fontaine-l'Étalon relève du département du Pas-de-Calais. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 97 habitants, ce qui la place en 650e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Il fallait compter en moyenne 395 euros d'impôts locaux à Fontaine-l'Étalon, ou un prorata temporis de 197 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 189 €/m²
0 €/m²
176
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
147
Pas-de-Calais (62)
628 €/m²
0 €/m²
128
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
260
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 445€
139 950€ d’achat
3 495€ de frais
À Fontaine-l'Étalon, tablez sur un investissement total de 143 445 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Outre les 139 950 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 495 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 118 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 017 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 680€
139 950€ d’achat
10 730€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 150 680 euros : 139 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 730 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 8 252 €, et les émoluments du notaire 1 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Fontaine-l'Étalon, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Fontaine-l'Étalon, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fontaine-l'Étalon se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec une progression de 72,2 % entre 2019 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 72,2 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait en 77e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fontaine-l'Étalon ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fontaine-l'Étalon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !