Prix du m² à
Boufflers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boufflers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 330 €/m² 2 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boufflers se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 35,74 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 661e rang au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Boufflers
- Avant-Première
Boufflers
Boufflers est une localité du département de la Somme (80), et est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 118 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 446e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier boufflerois est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Boufflers oscillait de 1 042 à 2 172 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 546 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 20,78 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 479 € à Boufflers. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 239 euros.
Pas-de-Calais (62)
628 €/m²
0 €/m²
128
Somme (80)
1 475 €/m²
0 €/m²
299
Somme (80)
1 287 €/m²
0 €/m²
364
Pas-de-Calais (62)
1 231 €/m²
0 €/m²
90
Somme (80)
1 794 €/m²
0 €/m²
123
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 623€
139 140€ d’achat
3 483€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boufflers vous demandera un coût global d'environ 142 623 euros. En dehors des 139 140 € requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 483 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 011 €, les émoluments du notaire pour 1 112 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 816€
139 140€ d’achat
10 676€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 149 816 euros d'investissement : 139 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 676 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 8 204 € de taxes, 1 112 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Boufflers. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Boufflers. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boufflers se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 35,74 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 661e rang au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Boufflers, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 19,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boufflers.