Prix du m² à
Génis (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
897 €/m² 2 485 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Génis poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 204 € en 2018 à 1 429 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 13,05 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Génis compte parmi les municipalités de la Dordogne (24), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 494 habitants en 2020, ce qui la place au 181e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier génissois se porte donc bien.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 429 € à Génis, et pouvait fluctuer entre 805 et 2 503 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 14,6 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 560 euros à Génis, ou 280 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
1 604 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 121 €/m²
0 €/m²
118
Dordogne (24)
1 126 €/m²
3 967 €/m²
593
Dordogne (24)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 603 €/m²
0 €/m²
314
Dordogne (24)
1 842 €/m²
0 €/m²
109
Dordogne (24)
1 893 €/m²
0 €/m²
799
Dordogne (24)
1 478 €/m²
0 €/m²
716
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 932€
128 610€ d’achat
3 322€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Génis représente un coût global d'environ 131 932 euros, comprenant 128 610 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 322 €, qui se partagent en 934 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 028 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 581€
128 610€ d’achat
9 971€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 138 581 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 128 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 9 971 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 028 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Génis nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Génis, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Génis poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 204 € en 2018 à 1 429 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 13,05 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 13,05 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Génis, sachez qu'en 2020, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité de Génis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !