Prix du m² à
Salagnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 424 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Salagnac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 784 €/m² en 2018 à 1 269 €/m² en 2021, puis à 1 955 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 79e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Salagnac est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 724 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 130e position à l'échelle du département de la Dordogne. Il y avait 20,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,6 % des logements, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où ce taux s'élevait à 84,2 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Salagnac est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2019, cela représente 1 vente de plus qu'en 2018.
En décembre 2023, à Salagnac, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 748 à 2 162 €/m², et atteignait en moyenne 1 955 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 223 € à 1 955 €.
À Salagnac, les impôts locaux moyens étaient de 1 948 euros, soit un prorata de 974 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 459 €/m²
0 €/m²
459
Corrèze (19)
923 €/m²
0 €/m²
1 131
Dordogne (24)
1 603 €/m²
0 €/m²
314
Dordogne (24)
1 842 €/m²
0 €/m²
109
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
179 994€
175 950€ d’achat
4 044€ de frais
À Salagnac, comptez un investissement total de 179 994 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 175 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 044 euros. Ce montant se décompose en 1 278 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 406 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
189 090€
175 950€ d’achat
13 140€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 189 090 euros. Outre les 175 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 13 140 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 375 €, et les émoluments du notaire 1 406 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 948€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Salagnac représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Salagnac, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salagnac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 784 €/m² en 2018 à 1 269 €/m² en 2021, puis à 1 955 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 79e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une inflation de 9,59 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Salagnac, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés, et que les appartements constituaient 11,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Salagnac sur le plan de l'investissement immobilier !