Prix du m² à
Gendrey (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gendrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 319 €/m² 1 718 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gendrey poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 43,5 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 15,64 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang parmi les villes du département du Jura, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,55 % sur 2 ans.
Gendrey relève du département du Jura (39). Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 431 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 124e position à l'échelle du département du Jura. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 79,1 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 65,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Gendrey.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Gendrey atteignait en moyenne 1 501 €/m², et oscillait de 1 301 à 1 700 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 28,08 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 573 euros à Gendrey, ou 286 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
201
Jura (39)
578 €/m²
0 €/m²
229
Jura (39)
1 557 €/m²
0 €/m²
328
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
100
Jura (39)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 086
Jura (39)
1 528 €/m²
0 €/m²
361
Jura (39)
2 120 €/m²
0 €/m²
487
Jura (39)
2 184 €/m²
0 €/m²
207
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
184
Jura (39)
1 081 €/m²
0 €/m²
264
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
100
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 228€
180 120€ d’achat
4 108€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gendrey, vous devrez tabler sur 184 228 euros d'investissement. Ce montant comprend 180 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 108 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 439 €, et les impôts 1 309 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 540€
180 120€ d’achat
13 420€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 193 540 euros, dont 180 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 420 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 10 620 € de taxes et 1 439 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Gendrey ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Gendrey, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gendrey poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 43,5 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 15,64 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang parmi les villes du département du Jura, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 298 € à 1 501 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Gendrey, sachez qu'en 2020, on comptait 23,3 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 20,4 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gendrey.