Prix du m² à
Mazères-Lezons (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazères-Lezons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 585 €/m²
1 998 €/m² 3 167 €/m²
Appartement
2 234 €/m²
2 112 €/m² 2 344 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mazères-Lezons augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation ces 2 dernières années, passant de 2 231 € en 2021 à 2 323 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 331e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 80 m2
Mazères-Lezons
Mazères-Lezons compte parmi les localités de l'agglomération de Pau. Elle fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 1 817 habitants, ce qui la place à la 64e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,2 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier mazérois est assez stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Mazères-Lezons oscillait entre 2 112 et 2 345 €/m². En moyenne, il atteignait 2 252 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 279 € en 2022 à 2 252 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 395 €. Il pouvait fluctuer de 1 781 à 2 896 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 421 €/m² en 2022 à 2 395 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 989 euros à Mazères-Lezons. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 494 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 107 €/m²
0 €/m²
666
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 621 €/m²
2 445 €/m²
4 678
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 560 €/m²
2 102 €/m²
3 525
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 493 €/m²
2 646 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 408 €/m²
0 €/m²
708
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 145€
287 400€ d’achat
5 745€ de frais
À Mazères-Lezons, vous devrez tabler sur 293 145 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 287 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 745 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 088 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 296 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 002€
287 400€ d’achat
20 602€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 308 002 euros. Comptez en effet 287 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 602 euros. Les impôts constituent 16 946 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 296 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Mazères-Lezons. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Mazères-Lezons. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez compter une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mazères-Lezons augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation ces 2 dernières années, passant de 2 231 € en 2021 à 2 323 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 331e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, passant de 2 231 € à 2 323 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est réduit de 9,09 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mazères-Lezons ? Sachez qu'en 2020, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Mazères-Lezons en termes d'investissement immobilier.