Prix du m² à
Bizanos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bizanos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
1 029 €/m² 3 341 €/m²
Appartement
2 445 €/m²
1 673 €/m² 2 868 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
371 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bizanos poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 884 €/m² en 2018 à 2 449 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 29,1 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 214e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62 m2
Bizanos
Bizanos compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pau. Elle est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 4 522 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 63 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Bizanos, avec sur 2022 61 biens vendus, soit une diminution de 10,29 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bizanos pouvait fluctuer entre 1 850 et 2 804 €, et atteignait en moyenne 2 358 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 385 € en 2022 à 2 358 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 540 €/m². Il oscillait de 1 324 à 3 300 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,62 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 254 euros à Bizanos, ou 627 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 107 €/m²
0 €/m²
666
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 560 €/m²
2 102 €/m²
3 525
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 152 €/m²
2 988 €/m²
4 682
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 585 €/m²
2 234 €/m²
1 858
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 493 €/m²
2 646 €/m²
77 215
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 810€
304 800€ d’achat
6 010€ de frais
À Bizanos, tablez sur 310 810 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 304 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 010 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 215 €, les émoluments du notaire pour 2 435 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 567€
304 800€ d’achat
21 767€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 326 567 euros : 304 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 767 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 435 €, et les impôts 17 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 254€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bizanos représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Bizanos, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bizanos poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 884 €/m² en 2018 à 2 449 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 29,1 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 214e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 1 897 € à 2 449 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bizanos, sachez qu'en 2020, on dénombrait 37,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 35,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Bizanos du point de vue de l'investissement immobilier.