Prix du m² à
Pau (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 528 €/m²
1 613 €/m² 3 638 €/m²
Appartement
2 582 €/m²
1 705 €/m² 4 376 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pau continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 836 € en 2018 à 2 575 € en 2025, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 4,25 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 419e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 2,65 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 77,09 m2
Pau
Appartement
2 pièces 59,55 m2
Pau
Appartement
3 pièces 84,10 m2
Pau
Maison
6 pièces 163,63 m2
Pau
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 5 agences basées à Pau. Nos 680 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1715 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4020 annonces de biens en vente ou en location sur Pau et ses alentours.
Pau est la préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 77 066 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi la population la plus nombreuse du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 38,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 82,6 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
L'immobilier subit un ralentissement à Pau puisqu'on recense 733 biens vendus sur 2024, soit une chute de 58,75 % en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Pau était en moyenne de 2 444,25 €/m², et oscillait de 1 373 à 4 546 €/m². Le prix varie selon la taille : 2 062,95 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 2 074,9 €/m² pour un 2 pièces, 2 298 €/m² pour un 4 pièces, 2 427,41 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 572,17 €/m² pour un studio.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 373 et 3 702 € en 2024. Il atteignait 2 471,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 997 €/m² en 2018 à 2 472 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 3,04 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 416,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Il était par exemple de 1 039,23 € CRS BOSQUET et de 3 484,25 € dans la RUE RONSARD.
À Pau, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 434 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler était alors de 717 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 149 €/m²
2 258 €/m²
13 134
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 490 €/m²
2 567 €/m²
4 678
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 561 €/m²
0 €/m²
1 841
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 435 €/m²
1 907 €/m²
3 525
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 098 €/m²
3 538 €/m²
4 682
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 452 €/m²
2 937 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 514 €/m²
2 894 €/m²
12 718
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 638 €/m²
3 000 €/m²
1 858
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 573 €/m²
0 €/m²
2 258
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
2 160 €/m²
4 156
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
173 101€
169 160€ d’achat
3 941€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² à Pau se chiffre autour de 173 101 € : 169 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 941 euros. Au sein de cette somme, 1 229 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 352 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
181 846€
169 160€ d’achat
12 686€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces est de 181 846 euros. En dehors des 169 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 12 686 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 352 € et les impôts pour 9 974 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 434€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Pau vous reviendra à environ 17 500 euros. Ce chiffre peut monter jusqu'à 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.