Prix du m² à
Pau (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 493 €/m²
1 412 €/m² 3 747 €/m²
Appartement
2 646 €/m²
1 588 €/m² 5 013 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2070 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pau poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 784 €/m² en 2018 à 2 547 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 12,85 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 5 agences basées à Pau. Nos 670 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 445 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4015 annonces de biens en vente ou en location sur Pau et ses alentours.
Pau est la préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 75 665 habitants en 2020. Cette localité était par conséquent la plus peuplée du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 38,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (82,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Pau, avec sur 2022 2 061 biens vendus, soit -8,64 % en 1 an.
En décembre 2023, à Pau, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 606 à 4 328 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 595 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 2,41 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 500 €, et pouvait varier entre 1 468 et 3 636 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 330 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 330 € à Pau. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 665 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 390 €/m²
2 250 €/m²
13 134
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 621 €/m²
2 445 €/m²
4 678
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 841
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 560 €/m²
2 102 €/m²
3 525
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 152 €/m²
2 988 €/m²
4 682
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 547 €/m²
2 205 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 759 €/m²
3 232 €/m²
12 718
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 585 €/m²
2 234 €/m²
1 858
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 754 €/m²
0 €/m²
2 258
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 492 €/m²
0 €/m²
4 156
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
185 781€
181 650€ d’achat
4 131€ de frais
À Pau, vous devez tabler sur un investissement total de 185 781 € si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 3 pièces, dont 181 650 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 131 euros, dont 1 360 € de débours, 1 451 € d'émoluments du notaire et 1 320 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
195 172€
181 650€ d’achat
13 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² s'élève à 195 172 euros, comprenant en moyenne 181 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 522 €. Au sein de ce chiffre, 10 711 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 451 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 330€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Pau vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 17 500 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Pau, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pau poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 784 €/m² en 2018 à 2 547 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 12,85 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec + 12,85 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pau, sachez qu'on remarquait 61,1 % de locataires en 2020. De plus, les logements étaient en grande majorité des appartements (82,2 %).
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pau.