Prix du m² à
Uzos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 408 €/m²
1 884 €/m² 2 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Uzos diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 597 € en 2021 à 2 445 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 347e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Uzos
Uzos est située dans l'agglomération de Pau. Elle relève du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 825 habitants, ce qui la place à la 128e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. 83,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Uzos. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Uzos, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 445 € en décembre 2023. Il variait de 1 884 à 2 948 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 7 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 815 euros à Uzos. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 407 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 107 €/m²
0 €/m²
666
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 560 €/m²
2 102 €/m²
3 525
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 585 €/m²
2 234 €/m²
1 858
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 304 €/m²
1 548 €/m²
809
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 236€
293 400€ d’achat
5 836€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Uzos, vous devez compter 299 236 euros d'investissement, répartis entre 293 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 836 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 132 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 344 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 404€
293 400€ d’achat
21 004€ de frais
Tablez sur un investissement global de 314 404 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 293 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 004 euros, dont 2 344 € d'émoluments du notaire, 17 300 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Uzos, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance d'Uzos, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uzos diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 597 € en 2021 à 2 445 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 347e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,85 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec 12,5 % de réduction.
Si vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Uzos, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Uzos, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !