Prix du m² à
Moulins-sur-Céphons (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins-sur-Céphons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
420 €/m²
347 €/m² 753 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moulins-sur-Céphons baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 691 € en 2018 à 1 800 € en 2021, puis à 684 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Moulins-sur-Céphons se situe dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 289 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 136e rang au sein des municipalités du département de l'Indre. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 684 €/m² à Moulins-sur-Céphons. Il pouvait fluctuer de 450 à 874 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 496 € en 2022 à 684 € en 2023.
Chaque année à Moulins-sur-Céphons, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 326 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 163 euros.
Indre (36)
931 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
535 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 103 €/m²
0 €/m²
261
Indre (36)
932 €/m²
438 €/m²
2 284
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
644
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 859€
61 560€ d’achat
2 299€ de frais
À Moulins-sur-Céphons, vous devez tabler sur 63 859 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 61 560 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 299 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 492 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 447 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 601€
61 560€ d’achat
5 041€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 66 601 euros. Aux 61 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 5 041 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 492 € et les impôts pour 3 190 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Moulins-sur-Céphons vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Moulins-sur-Céphons, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulins-sur-Céphons baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 691 € en 2018 à 1 800 € en 2021, puis à 684 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec 62 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Moulins-sur-Céphons, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Moulins-sur-Céphons du point de vue de l'investissement immobilier !