Prix du m² à
Baudres (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
931 €/m²
582 €/m² 1 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Baudres décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 084 € en 2021 à 907 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 181e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Baudres est une localité du département de l'Indre, et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 419 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 104e position au sein du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Baudres, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Baudres, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 907 €/m² en moyenne, et variait de 563 à 1 524 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 968 € en 2022 à 907 € en 2023.
À Baudres, les impôts locaux moyens atteignaient 285 euros, soit un prorata temporis de 142 € si vous emménagiez au mois de juin.
Indre (36)
535 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 103 €/m²
0 €/m²
261
Indre (36)
1 159 €/m²
0 €/m²
295
Indre (36)
420 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
1 075 €/m²
0 €/m²
297
Indre (36)
1 132 €/m²
0 €/m²
749
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 860€
108 840€ d’achat
3 020€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Baudres s'élève à 111 860 euros : 108 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 020 euros. Au sein de cette somme, 870 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 791 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 709€
108 840€ d’achat
7 869€ de frais
Tablez sur 116 709 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 108 840 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 869 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 5 639 € de taxes et 870 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Baudres nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Baudres. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baudres décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 084 € en 2021 à 907 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 181e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 16,33 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Baudres ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Baudres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !