Prix du m² à
Frédille (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frédille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
862 €/m² 1 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Frédille grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 995 €/m² en 2022, puis à 1 178 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Indre, cette localité se trouvait en 85e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,1 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Frédille est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 73 habitants en 2020, ce qui la place à la 208e position à l'échelle du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 88,6 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Frédille est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Frédille, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 862 à 1 236 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 178 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 235 € à Frédille. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 117 euros.
Indre (36)
1 103 €/m²
0 €/m²
261
Indre (36)
998 €/m²
0 €/m²
776
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
644
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
53
Indre (36)
998 €/m²
0 €/m²
73
Indre (36)
868 €/m²
0 €/m²
145
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
85 078€
82 460€ d’achat
2 618€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Frédille s'élève à 85 078 euros. Tablez en effet sur 82 460 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 2 618 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 599 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 659 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
88 751€
82 460€ d’achat
6 291€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 88 751 euros, dont 82 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 291 euros, dont 4 273 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 659 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 235€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 70 mètres carrés de votre maison à Frédille, les travaux vous reviendront à environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 800 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Frédille, et 1 650 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Frédille grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 995 €/m² en 2022, puis à 1 178 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Indre, cette localité se trouvait en 85e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,1 % sur 1 an.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Frédille ? Sachez qu'on notait 11,4 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Frédille sur le plan de l'investissement immobilier.