Prix du m² à
Selles-sur-Nahon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selles-sur-Nahon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
998 €/m²
998 €/m² 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Selles-sur-Nahon enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 294 € en 2021 à 998 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Selles-sur-Nahon se trouve dans l'Indre (36), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 63 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 210e position au niveau du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Selles-sur-Nahon, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Selles-sur-Nahon oscillait de 771 à 1 088 €/m² en décembre 2023, et atteignait 998 €/m² en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 182 € à Selles-sur-Nahon. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 91 euros.
Indre (36)
1 178 €/m²
0 €/m²
72
Indre (36)
1 103 €/m²
0 €/m²
261
Indre (36)
802 €/m²
0 €/m²
401
Indre (36)
1 279 €/m²
0 €/m²
132
Indre (36)
998 €/m²
0 €/m²
776
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 550€
89 820€ d’achat
2 730€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Selles-sur-Nahon vous demandera un investissement global d'environ 92 550 euros : 89 820 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 730 €. Au sein de ce chiffre, 653 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 718 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 552€
89 820€ d’achat
6 732€ de frais
Tablez sur 96 552 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 89 820 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 732 euros, dont 718 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 654 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 182€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Selles-sur-Nahon, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Selles-sur-Nahon, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Selles-sur-Nahon enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 294 € en 2021 à 998 € en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Selles-sur-Nahon, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on comptabilisait 14,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Selles-sur-Nahon !