Prix du m² à
Saint-Pastous (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pastous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
622 €/m²
257 €/m² 987 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Pastous enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec une croissance de 251,41 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Saint-Pastous fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 143 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait donc à la 207e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 91,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Pastous est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Pastous, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 257 à 987 €. Il était en moyenne de 622 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 199 € en 2022 à 622 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 338 euros à Saint-Pastous. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer était de 169 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 428 €/m²
2 060 €/m²
313
Hautes-Pyrénées (65)
498 €/m²
0 €/m²
53
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
1 541 €/m²
0 €/m²
138
Hautes-Pyrénées (65)
1 826 €/m²
0 €/m²
172
Hautes-Pyrénées (65)
3 418 €/m²
0 €/m²
103
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 139€
74 640€ d’achat
2 499€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Pastous est de 77 139 euros. Ce montant comprend 74 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 499 euros. Au sein de cette somme, 596 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 542 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 997€
74 640€ d’achat
6 357€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un coût total de 80 997 euros, incluant 74 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 357 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 596 € d'émoluments du notaire et 4 401 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Saint-Pastous, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Pastous, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pastous enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec une croissance de 251,41 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a grimpé de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 251,41 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pastous, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % des domiciles, et que 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Pastous, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !