Prix du m² à
Juncalas (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juncalas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Juncalas poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 95,2 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 94,68 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait en 57e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,49 % sur 2 ans.
Juncalas se trouve dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 159 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait ainsi le 194e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier juncalésien est donc assez stable.
À Juncalas, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 196 à 2 196 €/m² en mars 2023, et était en moyenne de 2 196 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 851 €/m² à 2 196 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Juncalas s'élevait à 451 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 225 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
19
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
1 541 €/m²
0 €/m²
138
Hautes-Pyrénées (65)
1 736 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
5
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
28
Hautes-Pyrénées (65)
1 412 €/m²
0 €/m²
94
Hautes-Pyrénées (65)
1 479 €/m²
0 €/m²
51
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 015€
197 640€ d’achat
4 375€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Juncalas, comptez un coût global de 202 015 € : 197 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 375 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 579 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 436 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 233€
197 640€ d’achat
14 593€ de frais
Vous devez tabler sur 212 233 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comporte 197 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 593 euros. Les impôts constituent 11 653 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 579 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Juncalas. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Juncalas. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Juncalas poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 95,2 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 94,68 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait en 57e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2020 à Juncalas. Le loyer moyen a connu une augmentation de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 102 € à 2 196 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 19 % de locataires, et que 2,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Juncalas.