Prix du m² à
Berbérust-Lias (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berbérust-Lias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
498 €/m²
498 €/m² 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Berbérust-Lias se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 067 €/m² en 2019 à 1 224 €/m² en 2021, puis à 498 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Berbérust-Lias compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées (65), et fait partie de la région Occitanie. La localité comptabilisait 49 habitants en 2020, ce qui la place à la 281e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 68 % de propriétaires. 91,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Berbérust-Lias est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Berbérust-Lias avaient un prix moyen de 498 €/m². Il fluctuait de 498 à 498 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 776 € en 2022 à 498 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 333 € à Berbérust-Lias, ou 166 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 541 €/m²
0 €/m²
138
Hautes-Pyrénées (65)
3 002 €/m²
0 €/m²
179
Hautes-Pyrénées (65)
1 826 €/m²
0 €/m²
172
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
5
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
28
Hautes-Pyrénées (65)
1 412 €/m²
0 €/m²
94
Hautes-Pyrénées (65)
622 €/m²
0 €/m²
132
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
36 844€
34 860€ d’achat
1 984€ de frais
À Berbérust-Lias, vous devez tabler sur un investissement global de 36 844 € pour l'achat d'une maison neuve de 3 pièces. Ce montant comporte 34 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 1 984 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 371 € d'émoluments du notaire et 253 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
38 646€
34 860€ d’achat
3 786€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 38 646 euros d'investissement, dont 34 860 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 786 euros, au sein desquels on retrouve 2 055 € de taxes, 371 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Berbérust-Lias vous coûtera autour de 34 300 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 100 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Berbérust-Lias, et 1 650 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berbérust-Lias se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 067 €/m² en 2019 à 1 224 €/m² en 2021, puis à 498 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2020 et 2023 à Berbérust-Lias. Le prix au m² moyen est passé de 1 021 € à 498 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une chute de 30 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 28 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Berbérust-Lias, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !