Prix du m² à
Gavrelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gavrelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 212 €/m²
2 177 €/m² 2 315 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gavrelle se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement décru depuis 2022, avec -14,92 % en l'espace de 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 667e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Gavrelle se trouve dans le département du Pas-de-Calais. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 817 habitants, ce qui la place au 285e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Gavrelle puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Gavrelle avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 072 et 2 315 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 201 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 852 euros à Gavrelle, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 426 €.
Pas-de-Calais (62)
2 223 €/m²
0 €/m²
973
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
1 590 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 149
Pas-de-Calais (62)
1 428 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
1 761 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 886 €/m²
0 €/m²
452
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
0 €/m²
1 475
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 509€
264 120€ d’achat
5 389€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gavrelle est de 269 509 euros : 264 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 389 euros. Ce chiffre se décompose en 2 110 € d'émoluments du notaire, 1 919 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 164€
264 120€ d’achat
19 044€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 283 164 euros, incluant 264 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 044 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 15 573 € de taxes et 2 110 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Gavrelle, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Gavrelle, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gavrelle se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement décru depuis 2022, avec -14,92 % en l'espace de 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 667e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 587 € en 2021 à 2 201 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier à Gavrelle, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 8,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Gavrelle en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !