Prix du m² à
Oppy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oppy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 761 €/m²
1 415 €/m² 2 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oppy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 10,45 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 310e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Oppy relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 383 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc au 450e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). 95,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier d'Oppy est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Oppy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 029 €/m², et pouvait osciller de 1 458 à 2 447 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 20,28 %.
À Oppy, la taxe foncière moyenne atteignait 567 €, soit un prorata temporis de 283 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 840 €/m²
0 €/m²
839
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
1 428 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
2 888 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
2 212 €/m²
0 €/m²
616
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
0 €/m²
520
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 555€
243 480€ d’achat
5 075€ de frais
À Oppy, vous devez tabler sur un investissement global de 248 555 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 243 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 075 €, qui se divisent en 1 769 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 945 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 142€
243 480€ d’achat
17 662€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 261 142 euros. Aux 243 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 17 662 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 356 € et les émoluments du notaire pour 1 945 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Oppy représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Oppy, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oppy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 10,45 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 310e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec 10,45 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 15 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Oppy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Oppy en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !