Prix du m² à
Plouvain (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouvain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 402 €/m² 2 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plouvain continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 515 € en 2018 à 2 093 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 8,73 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 328e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,56 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Biache-Saint-Vaast, Plouvain dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 457 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait ainsi à la 418e position en termes de population. On comptabilisait 90,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier plouvinois est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Plouvain, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 490 et 2 748 € en décembre 2023, et qui était de 2 093 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 23,53 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 446 € à Plouvain. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 223 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 590 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
2 212 €/m²
0 €/m²
616
Pas-de-Calais (62)
2 391 €/m²
0 €/m²
723
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
0 €/m²
1 475
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 352€
251 160€ d’achat
5 192€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plouvain nécessite un investissement global d'environ 256 352 €. Outre les 251 160 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 192 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 825 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 007 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 336€
251 160€ d’achat
18 176€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 269 336 euros, dont en moyenne 251 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 176 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 809 €, les émoluments du notaire pour 2 007 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Plouvain ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Plouvain, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plouvain continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 515 € en 2018 à 2 093 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 8,73 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 328e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,56 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé depuis 2021 à Plouvain. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 10 %, pendant que le prix moyen passait de 1 925 €/m² à 2 093 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 8,6 % de locataires, et que 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Plouvain en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !