Prix du m² à
Sainte-Geneviève-lès-Gasny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève-lès-Gasny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 353 €/m²
1 824 €/m² 2 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 034 € en 2021 à 2 353 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 182e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Sainte-Geneviève-lès-Gasny se situe dans l'agglomération de Gasny. Elle fait partie du département de l'Eure (27), et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité dénombrait 660 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Eure, cette localité occupait donc la 205e position pour ce qui est de la population. Il y avait 91,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Geneviève-lès-Gasny.
En décembre 2023, à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 2 020 à 2 523 €. Il atteignait en moyenne 2 353 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 565 € en 2022 à 2 353 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 656 euros d'impôts locaux à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, ou un prorata de 328 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
2 752 €/m²
4 808 €/m²
747
Eure (27)
2 272 €/m²
1 863 €/m²
3 090
Eure (27)
3 377 €/m²
3 719 €/m²
509
Yvelines (78)
2 501 €/m²
8 333 €/m²
678
Yvelines (78)
2 313 €/m²
0 €/m²
1 938
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 028€
282 360€ d’achat
5 668€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, tablez sur 288 028 euros d'investissement, répartis entre 282 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 668 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 052 € et les émoluments du notaire pour 2 256 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 625€
282 360€ d’achat
20 265€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 302 625 euros. Outre les 282 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 20 265 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 649 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 256 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Sainte-Geneviève-lès-Gasny. Cette somme peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Sainte-Geneviève-lès-Gasny, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 034 € en 2021 à 2 353 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 182e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 13 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 15,68 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 7,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Sainte-Geneviève-lès-Gasny en termes d'investissement immobilier !