Prix du m² à
Couy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
563 €/m² 1 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 237 € en 2021 à 908 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Couy compte parmi les localités du Cher (18), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 366 habitants en 2020, ce qui la place au 146e rang au sein des municipalités du département du Cher. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Couy. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Couy, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 563 et 1 146 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 908 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 806 €/m² à 908 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 312 € à Couy, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 156 euros.
Cher (18)
910 €/m²
0 €/m²
292
Cher (18)
1 639 €/m²
0 €/m²
99
Cher (18)
776 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
696 €/m²
0 €/m²
482
Cher (18)
2 185 €/m²
0 €/m²
75
Cher (18)
919 €/m²
0 €/m²
486
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 982€
108 960€ d’achat
3 022€ de frais
À Couy, tablez sur un investissement total de 111 982 € pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comporte 108 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 022 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 871 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 792 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 615€
108 960€ d’achat
8 655€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 117 615 euros : 108 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 655 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 871 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 425 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Couy nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Couy, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 237 € en 2021 à 908 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec 26,6 % de diminution ces 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Couy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,6 % de locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Couy en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !