Prix du m² à
Villequiers (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villequiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
463 €/m² 1 593 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villequiers grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 779 €/m² en 2021 à 919 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Villequiers dépend du département du Cher, et est localisée dans la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 460 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 122e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Villequiers est assez stable. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Villequiers, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 919 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 463 et 1 486 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 592 € en 2022 à 919 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 416 euros à Villequiers, ou 208 € si vous achetiez en juin.
Cher (18)
1 126 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
542 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
355
Cher (18)
776 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
696 €/m²
0 €/m²
482
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
48
Cher (18)
478 €/m²
255 €/m²
188
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
188
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 332€
82 710€ d’achat
2 622€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Villequiers s'élève à 85 332 €, comportant en moyenne 82 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 622 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 601 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 661 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 608€
82 710€ d’achat
6 898€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 89 608 euros. Cette somme inclut 82 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 898 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 661 € et les impôts pour 4 877 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Villequiers représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Cette somme peut atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Villequiers, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villequiers grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 779 €/m² en 2021 à 919 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 17,97 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villequiers, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Villequiers du point de vue de l'investissement immobilier.