Prix du m² à
Montbazens (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbazens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 317 €/m²
771 €/m² 1 966 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montbazens se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2018 à 1 388 € en 2021, puis à 1 645 € en 2023. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait en 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Montbazens est située dans le département de l'Aveyron, et se trouve en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 1 417 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 43e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier montbazinois est plutôt stable, avec sur 2022 24 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Montbazens s'élevait à 2 000 € en moyenne, et variait entre 2 000 et 2 000 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 789 € en 2022 à 2 000 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 890 à 2 200 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 290 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 341 € en 2022 à 1 290 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 709 euros à Montbazens, ou 354 € pour un emménagement en juin.
Aveyron (12)
1 235 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
1 277 €/m²
0 €/m²
339
Aveyron (12)
1 024 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
1 613 €/m²
0 €/m²
217
Aveyron (12)
1 253 €/m²
0 €/m²
520
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 231€
116 100€ d’achat
3 131€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Montbazens, tablez sur un investissement global de 119 231 €, dont 116 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 131 euros de frais de notaire, dont 928 € d'émoluments du notaire, 844 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 233€
116 100€ d’achat
9 133€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 125 233 euros. En plus des 116 100 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 9 133 euros. Ce montant se partage en 6 846 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 928 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Montbazens, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Montbazens.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbazens se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2018 à 1 388 € en 2021, puis à 1 645 € en 2023. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait en 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 388 € en 2021 à 1 645 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec une diminution de 11,11 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Montbazens, sachez que le parc immobilier était composé à 19,4 % d'appartements en 2020. De plus, on notait 31 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montbazens.